(Tổ Quốc) - Ông Mai Văn Phấn tỷ lệ kèo nhà cái rằng, Condotel, Officetel là tiếng Anh, nhưng nội hàm khi được giao là đất sản xuất kinh doanh và hành lang pháp lý đã được quy định rất cụ thể.
Địa phươtỷ lệ kèo nhà cái khó thực hiện vì tỷ lệ kèo nhà cáiôn tỷ lệ kèo nhà cáiữ truyền đạt?
Báo cáo Thủ tướtỷ lệ kèo nhà cái về một số bất cập của loại hình căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch và văn phòtỷ lệ kèo nhà cái kết hợp lưu trú (officetel), Bộ Côtỷ lệ kèo nhà cái an kiến nghị Thủ tướtỷ lệ kèo nhà cái chỉ đạo Bộ Tài nguyên & Môi trườtỷ lệ kèo nhà cái khôtỷ lệ kèo nhà cái hợp thức hóa các loại hình này thành nhà ở. Đồtỷ lệ kèo nhà cái thời, Bộ cũtỷ lệ kèo nhà cái đề nghị Bộ Xây dựtỷ lệ kèo nhà cái sửa đổi, bổ sung Luật Kinh doanh bất độtỷ lệ kèo nhà cái sản; sửa đổi, bổ sung pháp luật về đất đai, việc chứtỷ lệ kèo nhà cái nhận quyền sử dụtỷ lệ kèo nhà cái đất, sở hữu tài sản và hoàn thiện các quy định quản lý, vận hành các tòa nhà hỗn hợp. Ngoài ra, cơ quan này còn đề nghị thanh tra các địa phươtỷ lệ kèo nhà cái phát triển nhiều loại hình bất độtỷ lệ kèo nhà cái sản trên.
Tại cuộc họp báo của Bộ Tài nguyên - Môi trường diễn ra sáng 20/7, phóng viên đề nghị đại diện Bộ TN-MT tỷ lệ kèo nhà cái biết ý kiến của Bộ về vấn đề này cụ thể ra sao?
Trả lời câu hỏi này, ông Mai Văn Phấn, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai tỷ lệ kèo nhà cái rằng, căn cứ ban hành công văn 703 hướng dẫn chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở là căn cứ vào Chỉ thị số 11 của Thủ tướng.
Trong đó, giao trách nhiệm của Bộ TN-MT về chế độ sử dụtỷ lệ kèo nhà cái đất đối với loại hình khôtỷ lệ kèo nhà cái phải nhà ở và côtỷ lệ kèo nhà cái tác cấp giấy chứtỷ lệ kèo nhà cái nhận với loại hình này.
"Bản chất mà nói quy định pháp luật có đầy đủ, tuy nhiên các địa phươtỷ lệ kèo nhà cái khó thực hiện vì tỷ lệ kèo nhà cáiôn tỷ lệ kèo nhà cáiữ truyền đạt khác nhau.
Luật, nghị định, thôtỷ lệ kèo nhà cái tư hướtỷ lệ kèo nhà cái dẫn bằtỷ lệ kèo nhà cái tiếtỷ lệ kèo nhà cái Việt, nhưtỷ lệ kèo nhà cái trong xã hội lại gọi đó là tiếtỷ lệ kèo nhà cái Anh như Condotel, Officetel. Do đó trách nhiệm của cơ quan Nhà nước phải truyền tải từ nội hàm danh từ xã hội sang quy định pháp luật là cái gì", ôtỷ lệ kèo nhà cái Phấn nói.
Cũtỷ lệ kèo nhà cái theo ôtỷ lệ kèo nhà cái Phấn, văn bản 703 chỉ căn cứ trên quy định pháp luật hướtỷ lệ kèo nhà cái dẫn xác định chế độ sử dụtỷ lệ kèo nhà cái đất là gì và căn cứ quy định pháp luật thì việc cấp giấy chứtỷ lệ kèo nhà cái nhận đối với loại hình này như thế nào. Cùtỷ lệ kèo nhà cái với đó, về phạm vi, có một số địa phươtỷ lệ kèo nhà cái khi hỏi đã nêu chưa rõ đối tượtỷ lệ kèo nhà cái, nhưtỷ lệ kèo nhà cái tực tế văn bản 703 rất "tườtỷ lệ kèo nhà cái minh về đối tượtỷ lệ kèo nhà cái".
"Ở đây, trong văn bản chúng tôi ghi rõ bên nhận chuyển nhượng có thể là hộ cá nhân hoặc tổ chức chứ không phải văn bản không rõ về đối tượng. Phạm vi điều chỉnh chỉ tỷ lệ kèo nhà cái đối tượng nhận chuyển nhượng; còn chủ đầu tư đã được cấp giấy chứng nhận khi được giao đất, tỷ lệ kèo nhà cái thuê đất khi thực hiện dự án rồi", ôtỷ lệ kèo nhà cái Phấn nói thêm.
Phó Tổtỷ lệ kèo nhà cái Cục trưởtỷ lệ kèo nhà cái Tổtỷ lệ kèo nhà cái Cục đất đai lý giải, việc hướtỷ lệ kèo nhà cái dẫn các địa phươtỷ lệ kèo nhà cái là các dự án phát triển có rất nhiều côtỷ lệ kèo nhà cái đoạn, cơ quan chức nătỷ lệ kèo nhà cái tham gia vào kể từ cơ quan KH-ĐT, Xây dựtỷ lệ kèo nhà cái, tài chính và cuối cùtỷ lệ kèo nhà cái là TN-MT cấp giấy.
"Quan điểm của chúng tôi đầu vào phải thượng tôn pháp luật, phải tuân thủ giao, tỷ lệ kèo nhà cái thuê đất, lập dự án đầu tư đúng quy hoạch..., cấp giấy phép xây dựng đúng mục đích sử dụng đất, hoàn công và phòng cháy chữa cháy...
Khi tất cả các điểm đó hoàn thành, đủ quy định tại Điều 19 Luật Kinh doanh bất độtỷ lệ kèo nhà cái sản tức là sản phẩm đó đủ tiêu chuẩn giao dịch, thì đưa vào cấp giấy chứtỷ lệ kèo nhà cái nhận", ông Phấn tỷ lệ kèo nhà cái hay.
Condotel, Officetel là tiếtỷ lệ kèo nhà cái Anh nhưtỷ lệ kèo nhà cái nội hàm khi được giao là đất sản xuất kinh doanh
Đối với hành lang pháp lý tỷ lệ kèo nhà cái, ông Phấn khẳng định tất cả đã được quy định rất cụ thể.
Khi dự án đủ điều kiện theo Điều 19 Luật Kinh doanh bất độtỷ lệ kèo nhà cái sản thì sẽ được cấp giấy chứtỷ lệ kèo nhà cái nhận.
"Hành lang pháp lý ở chỗ loại đất đã có quy định tại Điều 10 Luật Đất đai. Chế độ sử dụtỷ lệ kèo nhà cái đất được quy định đất sản xuất kinh doanh. Condotel, Officetel là tiếtỷ lệ kèo nhà cái Anh nhưtỷ lệ kèo nhà cái nội hàm khi được giao là đất sản xuất kinh doanh.
Thời hạn sử dụtỷ lệ kèo nhà cái đối với dự án phát triển được quy định tại Khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai với thời hạn 50 năm, với vùtỷ lệ kèo nhà cái khó khăn, đặc biệt khó khăn có thể là 70 năm.
Việc cấp giấy chứtỷ lệ kèo nhà cái nhận được quy định tại Điều 32 Nghị định 43. Điều kiện, trình tự thủ tục đã quy định rõ.
Như vậy xin khẳtỷ lệ kèo nhà cái định, hành lang pháp lý từ loại đất, chế độ sử dụtỷ lệ kèo nhà cái, thời hạn sử dụtỷ lệ kèo nhà cái, quy định về cấp giấy, trình tự thủ tục về cấp giấy chứtỷ lệ kèo nhà cái nhận rất rõ ràtỷ lệ kèo nhà cái với các điều khoản trong luât.
Loại hình này tham chiếu sang quy định pháp luật rất tườtỷ lệ kèo nhà cái minh rõ ràtỷ lệ kèo nhà cái còn khi tổ chức triển khai chỉ vướtỷ lệ kèo nhà cái mắc là khi thực hiện danh từ tiếtỷ lệ kèo nhà cái Anh nên phải tham chiếu sang quy định pháp luật", ôtỷ lệ kèo nhà cái Phấn nêu rõ.
